Pisos, azulejos ou carpete, opções e esquemas de cores bem feitos, tudo pode ser usado para atrair atenção de visitantes de stands de vendas de imóveis. Mas já existem outras opções que podem deixar impressões duradouras em potenciais clientes.
Temperatura ambiente, fechaduras, irrigação, e sistemas de segurança que podem ser controlados por smartphones, além de dispositivos para poupar água e luz, são algumas das tecnologias simples, de fácil acesso que as corretoras podem aproveitar para ajudar a manter os moradores além de chamar a atenção de clientes potenciais. Scott Matthews, Diretor de contas estratégicas do Home Depot em Atlanta, diz que as novas tecnologias que permitem aos moradores e demais interessados ter o controle completo do imóvel nas palma das suas mãos está fazendo a diferença na indústria imobiliária.
“Tecnologia como uma comodidade pode proporcionar uma grande primeira impressão”, disse ele.
Matthews falou junto com outros palestrantes na conferência RealWorld sobre quais tecnologias estão proporcionando mais impacto, bem como a utilização de plataformas digitais para melhorar e simplificar as operações imobiliárias através de pedidos online.
Aliada a dispositivos de melhor aproveitamento da água e de economia de energia como vasos sanitários de baixo fluxo e lâmpadas LED, a nova tecnologia pode ajudar também os gestores de condomínios e os moradores a diminuir os gastos com estes serviços públicos.
Seguem cinco exemplos da mais recente tecnologia que Matthews diz que estão ajudando a aumentar o interesse pelos imóveis:
Controle inteligente de temperatura.
Uma série de sensores inteligentes programáveis que podem ser controlados a partir de smartphones e tablets intuitivamente entendem quando devem ligar o sistema de ar-condicionado com base nas condições de temperatura externa e outros dados. Muitos são capazes de ajudar a economizar um bom trocado por ano.
“Se considerarmos a economia de todo o condomínio trata-se de um considerável apelo de vendas”, disse Matthews.
Fechaduras eletrônicas.
A tecnologia mais recente que está ganhando impulso são as fechaduras que permitem aos residentes e equipes de manutenção que possam entrar mais facilmente e de forma controlada usando um smartphone ou teclado. Matthews disse que um plus para os gerentes de propriedade é que os bloqueios podem ser codificados por residente para aumentar a segurança. Os usuários podem enviar e gerenciar chaves eletrônicas via smartphones a qualquer momento, com acesso programado ou controlado durante 24 horas.
Irrigação inteligente.
Para a equipe de manutenção, controladores inteligentes de irrigação geridos pelo iOS ou dispositivos Android permitem acesso remoto ao sistema a qualquer momento. Software baseado em nuvem gerencia o sistema de aspersores utilizando dados meteorológicos para criar agendamentos personalizados que podem economizar até 15 por cento no uso de água.
Sistemas de segurança com monitoramento em tempo real.
Apartamentos com sistemas de segurança que podem ser monitorados a partir de um smartphone ou tablet são um item que está vendendo muito e é relativamente barato, disse Matthews. Por cerca de R$ 2600,00 por unidade, se adquire um sistema de vigilância de 8 canais com câmeras e monitores dentro da unidade em tempo real.
“É definitivamente um grande atrativo pois os moradores que procuram a paz de espírito. E também fidelizamos os residentes, pois esta é uma grande razão pela qual eles ficam. Eles podem monitorar suas residências utilizando seu telefone em tempo real. “
Abastecimento de água e dispositivos que poupam energia.
Produtos WaterSense® e lâmpadas LED são grandes vendedores, disse Matthews. Vasos sanitários que poupam água, torneiras de baixo fluxo e iluminação de baixo consumo se tornaram a norma na indústria, e os moradores podem se desinteressar por apartamentos que não têm essas características.
“Os moradores querem economizar”, disse Matthews. “E estes itens vão fazer a diferença no bolso do residente. Isso realmente impressiona.”
O melhor de tudo, a nova tecnologia em LEDs melhorou ainda mais a aparência e a ambientação. E junto com dispositivos habilitados para telefones inteligentes que criam cenários e trazem conforto, os apartamentos decorados têm uma oportunidade de causar um impacto que eles não tinham há alguns anos atrás, diz Matthews. E você pode realmente causar essa primeira boa impressão.
Fonte: Property Managment Insider (EUA)
